青州泰華城大益華府御苑（二期）地塊土壤調(diào)查公示
青州泰華城大益華府御苑（二期）地塊位于山東省濰坊市青州市泰華城東側(cè)，北至范公亭東路，南至東圣水南街，西至東圣水西街，東至規(guī)劃朱興路，地塊中心地理坐標(biāo)E118.513068°，N36.468489°（CGCS2000），地塊總面積24950平方米。該地塊2012年12月前為東圣水社區(qū)的果園及水澆地，2012年12月-2018年底為原青州市鼎泰混凝土有限公司，在2015-2017年分三次由青州市自然資源和規(guī)劃局收儲，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，青州市自然資源和規(guī)劃局分別于2019年8月、2020年5月出讓給青州泰華城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，規(guī)劃用途為二類居住用地。目前，地塊內(nèi)原有建構(gòu)筑物等已全部拆除完畢，青州泰華城大益華府御苑（二期）項目樓盤已開始建設(shè)，1#、2#、4#、5#樓盤處于在建狀態(tài)，6#樓及地下車庫還未建設(shè)，但已完成場地平整。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”根據(jù)《山東省 生態(tài)環(huán)境廳自然資源廳關(guān)于開展建設(shè)用地安全利用存量問題對接幫扶并啟動污染地塊安全利用率核算工作的通知》（魯環(huán)發(fā)〔2020〕4號），本地塊屬于已開工建設(shè)的存量問題地塊。因此，地塊土地使用權(quán)人委托我單位開展土壤污染狀況調(diào)查。
我單位接受委托后立即成立工作組，制定工作計劃，根據(jù)國家技術(shù)導(dǎo)則規(guī)定開展工作。進(jìn)行了資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等第一階段的調(diào)查工作，在此基礎(chǔ)之上，制定了布點(diǎn)采樣方案。本次調(diào)查共設(shè)置8個土壤監(jiān)測點(diǎn)位（包含1個對照點(diǎn)）和4個地下水監(jiān)測井。共采集土壤樣品28個（包含3個平行樣、1個待回填土樣品），檢測指標(biāo)共計47項，包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）基本項目45項，以及pH、石油烴（C10-C40），土壤污染物均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。采集地下水樣品5個（包含1個平行樣），檢測指標(biāo)共計37項，包括（GB/T 14848-2017）常規(guī)35項，以及石油類、苯并[a]芘；毒理學(xué)指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）III類標(biāo)準(zhǔn)，常規(guī)指標(biāo)除渾濁度、總硬度外其余指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）III類標(biāo)準(zhǔn)，地塊內(nèi)超標(biāo)項目不屬于本地塊的特征污染物且主要與當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)條件有關(guān)。
項目組在以上工作基礎(chǔ)上編制完成了《青州泰華城大益華府御苑（二期）地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》，本地塊滿足第一類用地土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估階段。
